こんなお悩みはありませんか?

募集区画が出てしまい、早期に満床にしたい

空室が長引いてしまい、どうすればよいかわからない

物件を取得予定で、賃料の収支計算をしたい

募集業務だけでなく、管理業務全般を任せたい

HATARABAリーシングマネジメントにおまかせください!

HATARABAリーシングマネジメントとは

状況に合わせて物件査定からリーシングまでのトータルサポートはもちろん、
必要なサービスに応じて随時対応も可能です!

  • ご所有不動産のバリューアップコンサルティング
  • 工事完成までのリーシングツールをCG・VRにて提供
  • 早期満床までのリーシングをグループ一丸で行う

HATARABA が選ばれる理由

01 Point

物件のValue Up戦略
~豊富なセットアップ成約実績~

物件の価値向上のため、豊富なセットアップオフィスの成約ノウハウや、キャンペーン施策など、周辺市況よりも高い賃料帯で魅力的なテナントの成約も狙う戦略の提供が可能です。

02 Point

テナントに直接提案可能
~スタートアップ企業との直チャネル~

HATARABAにはベンチャーキャピタル含め、スタートアップ企業との直チャネルがございます。物件を直接お勧め出来る機会が多く、当社での直決めも得意にしております。

03 Point

豊富なリーシングツール
~早期契約を促進~

メールや電話、飛び込み、ポスティングとアナログな営業から、VRを使った内見誘致や自社の居抜きサイトからのテナント集客といった幅広い営業方法がございます。また、SNSを活用しての物件告知など、場面に応じたツールを使い早期契約を目指します。

04 Point

仲介会社とのチャネル
~豊富な人脈~

大手仲介会社とのつながりはもちろん、管理会社、内装会社、保証会社等、少数精鋭で動いている仲介部隊とのつながりもございます。また、その地域に強い地場業者へもアプローチをかけることで幅広い物件周知、提案を促すことができます。

「物件をもっと魅力的にするには?」

リーシングのことでお困りごとがあれば、お気軽にご相談ください。

HATARABAリーシングマネジメントでできること

募集区画が出てしまい、早期に満床にしたい

原状回復工事の手配~次の募集に最適な条件設定のお手伝いをさせていただき、その後早期満床となるように募集業務を請け負うことが可能です。

空室が長引いてしまい、どうすればよいかわからない

必要な募集条件の見直し及びリニューアル(区画のセットアップオフィス化含む)のご提案をさせていただきます。弊社グループ会社の営業補助ツールのご提案も別途可能です。

物件を取得予定で、賃料の収支計算をしたい

概要をお伝えいただければ、周辺の募集・成約事例をお伝えし、いくらで物件を取得すべきかのアドバイスをさせていただきます。

募集業務だけでなく、管理業務全般を任せたい

賃貸募集・出納代行・テナント一次対応・ビルメンテナンス等、必要な部分の管理業務を請け負うことが可能です。

サービスの流れ

物件受託プロセスをしっかりとサポートする4つのSTEP

STEP 01

物件査定

  • 適正面積/賃料の調査
  • エリアのポテンシャル分析
  • 適正面積/査定金額のご提示
  • 物件価値向上の提案

STEP 02

物件取得後の助言

  • リーシングプランの提案
  • リーシングツールの提案
  • 物件価値向上内容の具現化
  • 工事会社の紹介

STEP 03

募集戦略の提案

  • 募集条件の提案
  • 営業活動の具体案策定
  • リーシングツール作成

STEP 04

募集・契約

  • 募集窓口運営
  • 契約条件交渉/調整
  • 入居審査サポート
  • 重要事項説明実施
  • 契約手続きサポート

HATARABAリーシングマネジメント
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プロジェクト事例

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株式会社HATARABAでは「人は財なり」の考えのもと、会社は第一に社員の為にあると考えて創業されました。
努力できる社員が報われる会社であり、社員の夢を実現できる会社でありたい。
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